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小区广告、停车费等公共收益去哪了?公共收益、公共维修基金是否有违规使用情况?在福州,各大小区正在开展物业公共收益“点题整治”行动,推动“小区账本”透明公开,切实维护业主合法利益。

市住建局检查小区公示公共收益情况

“整治的目的是帮助群众守好‘钱袋子’,让每一笔公共收益的收支都明明白白。”福州市住建局负责人表示,今年以来,市住建局采取“四不两直”方式,对全市716家物业企业进行再摸排,推动物业公共收益“点题整治”纵深推进,增强群众的获得感、幸福感。

老小区里的“新生活”

位于台江区的博美诗邦小区是个有着20多年历史的老小区。随着“年龄”的增长,小区逐渐显露出设施老化、服务滞后等问题。而更让业主们头疼的是,小区的公共收益管理混乱,账目不清,业主对资金的去向也一无所知。这导致小区设施维修资金匮乏,环境日益恶化,居民的生活质量大打折扣。

物业小区公共收益“点题整治”的开展,成了博美诗邦小区蜕变的契机。2021年,在区房管局、街道、社区的指导和监督下,该小区2021年成立了博美诗邦业主委员会,设立了公共收益专户,专门制定了小区公共收益管理制度,重新规范了公共区域资源的出租流程。2024年2月,为进一步巩固“点题整治”成果,街道、社区指导小区业委会对小区公共收益管理制度进行了完善,确保公共收益管理更加规范,效益最大化。

此后,博美诗邦业主委员会利用小区公共收益对小区进行绿化提升,使小区面貌大提升、大改善。小区增设了儿童游乐设施和健身器材,重新启用游泳池,对小区的安全防范设施也进行了升级,有力提升群众幸福感、安全感。

“现在小区公共收益的台账都会定期在公告栏、业主群公布,每一笔收支都清清楚楚,小区环境也改善了不少,没想到在老小区也过上了新生活。”业主陈先生高兴地说道。

南区2#楼前环境(改造前)

南区2#楼前环境(改造后)

“点题整治”成就小区“微更新”

而位于马尾区的东江欣居小区,则通过将公共收益归集与小区改造提升相结合,走出一条业主与物业企业双赢之路。

一方面,在区住建局、街道、社区的指导下,小区物业公司开设了公共收益设立公共收益专户,按“点题整治”专项行动要求缴存公共收益,每季度在小区公示栏公示公共收益收支情况。

另一方面,小区物业公司通过一系列举措规范管理地面停车、小区广告,开展五星小厨、增设百步打印机、充电桩,在方便业主生活需要的同时,也做大了公共收益“蛋糕”,增加了公共收益。

此后,物业公司在充分征求业主意见的基础上,利用公共收益,对小区进行了一系列改造提升。改造人车分流,加装入口门禁及人脸识别、机动车道闸、监控探头、电梯空调等设施,做好电梯日常维修及配件更换,让小区业主从身边的变化中看到“点题整治”专项行动的实效。

全市公共收益专户归集资金1.5亿元

据悉,近年来,通过物业公共收益“点题整治”专项行动,共发现问题线索1115件,责令整改540家物业企业,通报物业13家,曝光1家,信用减分7家物业企业。通过规范公共收益资金转存,共累计存入住宅专项维修资金专户、业主委员会专户的公共收益资金金额共1.5亿元,涉及1452个物业小区约131.7万户。

今年以来,在“点题整治”专项行动中,市住建局牵头指导全市住建部门,聚焦实现三个100%,即物业小区设立公共收益专户率100%、季度公示率100%、物业企业擅自占有小区公共空间、改变物业用房用途整改到位率100%,采取检查指导、督促落实、调研分析、推广宣传等措施,着力在全市培育30个以上公共收益管理示范小区。

8月,市住建局印发《关于物业公共收益“点题整治”专项督导工作的通知》,开展新一轮督导检查。截至目前,五个督导组下沉鼓楼区、台江区、仓山区、福清市、闽侯县、连江县开展督导检查,共检查26个物业小区,发现问题64个,下发整改通知书5份,进一步推动小区公共收益管理优化。

来源:福州新闻网

编辑:黄国伟

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对716家物业企业再摸排 福州深入开展物业公共收益“点题整治”

2024-09-05 17:09   福视悦动  

小区广告、停车费等公共收益去哪了?公共收益、公共维修基金是否有违规使用情况?在福州,各大小区正在开展物业公共收益“点题整治”行动,推动“小区账本”透明公开,切实维护业主合法利益。

市住建局检查小区公示公共收益情况

“整治的目的是帮助群众守好‘钱袋子’,让每一笔公共收益的收支都明明白白。”福州市住建局负责人表示,今年以来,市住建局采取“四不两直”方式,对全市716家物业企业进行再摸排,推动物业公共收益“点题整治”纵深推进,增强群众的获得感、幸福感。

老小区里的“新生活”

位于台江区的博美诗邦小区是个有着20多年历史的老小区。随着“年龄”的增长,小区逐渐显露出设施老化、服务滞后等问题。而更让业主们头疼的是,小区的公共收益管理混乱,账目不清,业主对资金的去向也一无所知。这导致小区设施维修资金匮乏,环境日益恶化,居民的生活质量大打折扣。

物业小区公共收益“点题整治”的开展,成了博美诗邦小区蜕变的契机。2021年,在区房管局、街道、社区的指导和监督下,该小区2021年成立了博美诗邦业主委员会,设立了公共收益专户,专门制定了小区公共收益管理制度,重新规范了公共区域资源的出租流程。2024年2月,为进一步巩固“点题整治”成果,街道、社区指导小区业委会对小区公共收益管理制度进行了完善,确保公共收益管理更加规范,效益最大化。

此后,博美诗邦业主委员会利用小区公共收益对小区进行绿化提升,使小区面貌大提升、大改善。小区增设了儿童游乐设施和健身器材,重新启用游泳池,对小区的安全防范设施也进行了升级,有力提升群众幸福感、安全感。

“现在小区公共收益的台账都会定期在公告栏、业主群公布,每一笔收支都清清楚楚,小区环境也改善了不少,没想到在老小区也过上了新生活。”业主陈先生高兴地说道。

南区2#楼前环境(改造前)

南区2#楼前环境(改造后)

“点题整治”成就小区“微更新”

而位于马尾区的东江欣居小区,则通过将公共收益归集与小区改造提升相结合,走出一条业主与物业企业双赢之路。

一方面,在区住建局、街道、社区的指导下,小区物业公司开设了公共收益设立公共收益专户,按“点题整治”专项行动要求缴存公共收益,每季度在小区公示栏公示公共收益收支情况。

另一方面,小区物业公司通过一系列举措规范管理地面停车、小区广告,开展五星小厨、增设百步打印机、充电桩,在方便业主生活需要的同时,也做大了公共收益“蛋糕”,增加了公共收益。

此后,物业公司在充分征求业主意见的基础上,利用公共收益,对小区进行了一系列改造提升。改造人车分流,加装入口门禁及人脸识别、机动车道闸、监控探头、电梯空调等设施,做好电梯日常维修及配件更换,让小区业主从身边的变化中看到“点题整治”专项行动的实效。

全市公共收益专户归集资金1.5亿元

据悉,近年来,通过物业公共收益“点题整治”专项行动,共发现问题线索1115件,责令整改540家物业企业,通报物业13家,曝光1家,信用减分7家物业企业。通过规范公共收益资金转存,共累计存入住宅专项维修资金专户、业主委员会专户的公共收益资金金额共1.5亿元,涉及1452个物业小区约131.7万户。

今年以来,在“点题整治”专项行动中,市住建局牵头指导全市住建部门,聚焦实现三个100%,即物业小区设立公共收益专户率100%、季度公示率100%、物业企业擅自占有小区公共空间、改变物业用房用途整改到位率100%,采取检查指导、督促落实、调研分析、推广宣传等措施,着力在全市培育30个以上公共收益管理示范小区。

8月,市住建局印发《关于物业公共收益“点题整治”专项督导工作的通知》,开展新一轮督导检查。截至目前,五个督导组下沉鼓楼区、台江区、仓山区、福清市、闽侯县、连江县开展督导检查,共检查26个物业小区,发现问题64个,下发整改通知书5份,进一步推动小区公共收益管理优化。

来源:福州新闻网

编辑:黄国伟